【香港單位平均1000萬全球最貴】//就以啟德住宅地為例，政府自2013年6月開始招標出售土地，一直到2014年5月，總共出售了六幅土地，樓面呎價由4,913元至6,101元。加上4,000多元的建築費，每呎賣15,000元地產商已賺到豐厚利潤。但由2016年11月至2017年3月，內地地產商海航突然以13,000元或以上的呎價投得四幅啟德住宅地，之後另一內地地產商高銀更以15,000多元呎價投得啟德地，即時把市區住宅呎價推高至2萬元，甚至3萬元以上。此外，有內地地產商，以呎價超過22,000元投得鴨脷洲工貿區附近的所謂豪宅地皮，日後開售呎價恐怕超過4萬元。
內地地產商不單以高價搶奪啟德住宅地，還伸手到商業地。利福在2016年11月以呎價6,000多元投得啟德商業地，被高銀推高至接近13,000元。然而，高銀和海航在投地之後，都因資金問題要把土地轉售，甚至撻訂，要勞煩政府收回土地再出售。
隨着疫症肆虐，內地客幾近絕跡，本地經濟大幅萎縮，政府賣地出現多次流標，早前以高價投地，或者以高價接收海航啟德地的本地地產商，恐怕很難找到足夠內地買家認購住宅單位，或者租用寫字樓。日後啟德將有大量住宅和寫字樓空置，等待政府放寬入境限制後才有足夠買家接貨。這又難怪林鄭提出的「空置稅」壽終正寢。//
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